據(jù)《生活幫》報道，近日，聊城市東昌府區(qū)東關(guān)瑞府小區(qū)業(yè)主王先生發(fā)現(xiàn)其購買的精裝房存在樓板混凝土疏松、鋼筋裸露生銹等嚴(yán)重質(zhì)量問題，要求退房。對此，該小區(qū)施工單位工程負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，需通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)判定問題性質(zhì)，目前雙方已協(xié)商同意依據(jù)鑒定結(jié)果處理后續(xù)事宜。
根據(jù)報道，此次事件始于王先生在裝修時發(fā)現(xiàn)一處天花板混凝土呈粉末狀，用螺絲刀輕捅便大面積脫落，鋼筋嚴(yán)重銹蝕且與混凝土分離。隨后他自行檢查其他區(qū)域，發(fā)現(xiàn)臥室、廚房、衛(wèi)生間等樓板均存在類似問題，驗(yàn)房師現(xiàn)場檢測后指出，混凝土強(qiáng)度回彈值僅為22-28（設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為C30），部分區(qū)域因空鼓、開裂及鋼筋銹蝕已不具備修復(fù)條件，屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷。相關(guān)負(fù)責(zé)人提出6萬元補(bǔ)償，但王先生拒絕并要求退房。最后經(jīng)協(xié)商，雙方同意委托第三方機(jī)構(gòu)對樓板進(jìn)行全面鑒定，以結(jié)果作為后續(xù)處理的依據(jù)。
據(jù)公開資料顯示，東關(guān)瑞府小區(qū)開發(fā)商為山東融鑫置業(yè)有限公司（以下簡稱“融鑫置業(yè)”），該公司成立于2020年11月，注冊資本4億元，注冊地位于聊城市東昌府區(qū)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。該公司由聊城旭銀企業(yè)管理有限公司、山東信投企業(yè)管理有限公司及山東暢博控股集團(tuán)有限公司共同持股，持股比例分別為41%、40%和19%。其開發(fā)的東關(guān)瑞府項目建設(shè)單位為山東融鑫置業(yè)有限公司，施工單位為山東創(chuàng)達(dá)建設(shè)工程有限公司，監(jiān)理單位為山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司。
另悉，早在2022年6月，融鑫置業(yè)因未辦理建設(shè)工程驗(yàn)線確認(rèn)書，擅自開工建設(shè)東關(guān)瑞府項目，被聊城市城市管理局依據(jù)《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》處以9萬元罰款。
